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Que tipo de casa?

por Nuno Barreto, em 22.04.09

A primeira questão que surge quando decidimos procurar casa na zona de Genève, é que tipo de casa procurar.

 

Primeiro que tudo, é preciso escolher a localização: França ou Suíça? Uma vez que Genève está tão perto da fronteira com a França, morar em França é uma alternativa viável. As casas são muito mais fáceis de encontrar e muito mais baratas. Em Genève um T2 ronda facilmente os 2000CHF, e em França consegue-se por quase metade do preço. Outra alternativa é o cantão de Vaud, onde as casas também são mais baratas que as de Genève, e não fica muito longe.

 

Mas por outro lado, essa opção implica muito mais tempo gasto em transportes, além de que torna a questão de trabalhar em Genève mais complexa e burocrática. Existe também uma diferença substancial em termos de impostos, que na Suíça são mais baixos.

 

Outra coisa a ter atenção é a forma como as divisões da casa são contadas na Suíça. Um T2 é um "4 piéces", por aqui. Além dos quartos, contam-se a sala e a cozinha.

 

Além disso, na Suíça, existem dois tipos de casas: As subsidiadas pelo estado (HBM, HLM, e HM), e as outras. O processo em cada um dos casos é bastante diferente. As subsidiadas pelo estado têm um limite máximo de salário para o agregado familiar, e as candidaturas podem fazer-se através do estado de Genève. Sobre isso falarei em mais detalhe noutro artigo.

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publicado às 07:56

O sistema de aluguer de casas na Suíça

por Nuno Barreto, em 21.04.09

Alugar uma casa na Suíça, especialmente em Genève, não é um processo tão fácil como em Portugal. Em Portugal é relativamente fácil alugar uma casa, há mais casas do que pessoas. Aqui, é o contrário.

 

O aluguer de casas é quase exclusivamente efectuado pelas imobiliárias (régies, em francês), devido à enorme quantidade de pessoas que está à procura de casa. Nenhum proprietário está para receber 100 candidaturas em uma semana, preferem dar essa tarefa às imobiliárias, às quais pagam pelo trabalho.

 

O processo normalmente é procurar casa em sites especializados ou nas imobiliárias, criar um dossier de candidatura a um apartamento, visitar o apartamento, e entregar o dito dossier à imobiliária responsável pelo apartamento.

 

Se formos escolhidos, temos de criar uma conta com o valor de 3 meses de aluguer, na qual não podemos mexer até ao fim do aluguer, pagar o primeiro mês, pagar à régie um valor pelo tratamento do processo, e marcar um dia em que a chave é entregue e tudo é explicado por alguém da imobiliária.

 

Cada parte deste processo será explicada em melhor detalhe nos próximos dias.

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publicado às 09:20

Novo apartamento

por Nuno Barreto, em 21.04.09

Finalmente, depois de ano e meio a viver num apartamento sub-alugado de forma ilegal, consegui um apartamento como deve de ser. Mudei-me no sábado passado.

 

Como muitas pessoas estão cientes, não é nada fácil arranjar apartamento em determinadas partes da Suíça, e Genève é capaz de ser o caso pior. Se arranjar trabalho tem a sua dificuldade, arranjar casa ainda é mais difícil.

 

Por isso, nos próximos dias vou dar algumas dicas de como conseguir arranjar casa, como é todo o processo, o que é preciso fazer, quais são alguns dos direitos e obrigações. Espero que seja útil.

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publicado às 08:53

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